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潼南征地补偿规定是怎么样的?

潼南征地补偿规定是怎么样的?

征收土地应依法支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。

土地补偿费按被征收土地面积计算,一类地区(县城规划区)标准为14000元/亩,二类地区(乡镇规划区)标准为13000元/亩,三类地区(县城、乡镇规划区以外的其他地区)标准为12000元/亩。

土地补偿费为被征地农村集体经济组织所获得的补偿,被征地土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险,由县土地行政主管部门代为划拨到县劳动社会保障部门;其余20%支付给被征地农村集体经济组织,用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。

安置补助费按转非安置的农业人口数计算,每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为26000元。

安置补助费的支付按征地农转非人员的不同年龄段确定,对未年满16周岁的被征地农转非人员,其安置补助费全额支付给个人;对年满16周岁及以上的被征地农转非人员,其个人按照有关规定应缴纳城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%,由土地行政主管部门从其安置补助费中代为划拨到劳动社会保障部门,专项用于该征地农转非人员的基本养老保险,安置补助费的其余部分支付给个人,用于安排其生产、生活。

土地补偿费总额的80%部分和个人缴纳基本养老保险费用之和尚不能满足被征地农转非人员参加基本养老保险资金需要的,其差额部分由征地单位补足,直至满足被征地农转非人员参加基本养老保险的资金需要。

征地农转非人数的确定方法

集体经济组织土地被全部征收的,该集体经济组织的成员全部予以农转非

集体经济组织土地被部分征收的,农转非人员的人数按被征收耕地面积(果园、牧草地面积按耕地面积计算,下同)与0.5倍非耕地面积之和除以被征地集体经济组织的人均耕地面积计算确定。人均耕地面积为集体土地所有权证记载的耕地面积(不含已被征收的耕地面积)除以农村集体经济组织总人口数。

集体经济组织土地被部分征收时,被征地农户的承包耕地被征收后,其剩余的耕地面积以户为单位计算,人平不足0.5亩的,除按照上述规定计算征地农转非人数外,被征地农户可以以户为单位另行申请增加农转非人数,直至该户剩余耕地面积达到人平0.5亩以上为止。被征地农户未申请农转非、且农村集体经济组织具备条件的,应调整其承包耕地。

在城(市)镇规划区范围内因住房被征收并拆除的,被拆除户在自愿退出承包土地的前提下可申请以户为单位全部农转非

具体的征地农转非人员由乡镇人民政府(街道办事处)和村民委员会组织被征地集体经济组织按农民被征地多少依次确定,也可按被征地多少依次实行按户农转非

地上附着物和青苗补偿

(一)征收集体土地青苗补偿标准按附表一执行;

(二)征收集体土地零星栽种树木花草补偿标准按附表二执行;

(三)征收集体土地房屋拆迁补偿标准按附表三执行;

(四)征收集体土地构(附)着物补偿标准按附表四执行。

地上建筑物补偿以房地产权证书或具有合法的土地权属来源、合法的房屋建设手续的面积为准计算,构筑物按征地拆迁时实际状况计算。

青苗补偿按征地时实际种植面积计算。果园、茶园、桑园、苗圃、花园按经济类补偿标准上浮30%计算补偿费。

未经批准占用耕地成片栽种的一般树木,按粮食类青苗补偿标准补偿。零星栽种的一般树木按征地拆迁时实际状况补偿。

下列地上建构筑物、青苗不予补偿。

(一)非法占用集体土地修建的建构筑物;

(二)征收集体土地《拟征地公告》发布之日起抢栽的花草、林木、青苗及搭建的建构筑物;

(三)超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用两年以上的临时用地上的建构筑物;

(四)天然野生的灌木杂丛。

征地单位(不含被征地的村民住户)的水、电设施按所在地实际安装费用补偿。

有线广播线路、电话线路、闭路电视线路、自来水管路、天然气安装的补偿,属统建优惠购房和自建住房的按有关部门规定的移装费标准补偿;属货币安置住房的,按征地拆迁时所在地实际安装费用补偿。

农村村民的住房改作其他用途的,按住房补偿。

综合上面所说的,潼南的征地补偿也是根据当地的生活水平、平均收入来进行计算的在,也会按照土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费来进行补偿,而且还会因征地补偿把群众的户口农转非为君众购买社保,所以,征地补偿款对于群众来说是很重要的。

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