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征地补偿费确定标准是怎样的?

随着我国经济社会的迅速发展尤其是城市化的加速,越来越多的农村土地被征收或征用。无论征收或者征用土地,都应当依法对农民进行补偿,支付征地补偿费等费用。那么征地补偿费确定标准是怎样的呢?接下来,小编为您详细分析。

征地补偿费确定标准可以更好的确定补偿金额,以及遏制相关干部的“贪食”。征收集体土地的,按照被征收土地的原用途进行补偿,征地的补偿由以下几项构成:土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费、安置补助费等。

一、土地补偿费的对象包括土地所有权人和使用权人,而补偿费的标准有二:

1、按照耕地土地补偿费=被征地前三年平均年产值×补偿系数,此处的补偿系数是在法律、法规的限定范围内,综合考虑被征地的具体条件,并结合以往征地费用标准,予以确定的;

2、根据《国务院关于深化改革严格土地管理的意见》的规定,目前各省级人民政府陆续制定的统一年产值标准和区片综合地价,该标准是从2009年起逐步公布实施的。具体适用哪项标准则是可以选择的。

二、青苗补偿费

这一补偿费的罗列旨在对正处于生长阶段而未能收获的农作物,因征收土地需要使农民造成损失的,应当给予土地承包者或土地实际使用者以经济补偿。补偿标准,一般根据农作物的生长期按一季的产值或一季产值的一定比例予以补偿。具体的标准由各省级人民政府规定。

三、附着物补偿费

这一补偿费包括地上和地下的各种建筑物、构筑物的拆迁和重置费用等,这些附着物不少都是价值不菲的,因此应当对所有权人进行补偿。根据《土地管理法》的规定,目前对附着物的补偿标准应当由省级地方人大通过立法或政府通过制定规章的方式来确定,但在实践中不少补偿标准的制定权限都会下放至市县级政府。

四、安置补助费

根据国土部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》规定,对被征地农民进行安置的方式主要包括:农业生产安置、重新择业安置、入股分红安置和异地移民安置。安置补助费是为了对以土地为取得主要生活来源的农民的生活给予的补助费用,计算公式为:安置补助费=基数*系数。其中的基数即每一需要安置的农业人口的安置补助费标准,具体数值为该耕地被征收前三年平均年产值的4-6倍;系数为需要安置的农业人口数。

五、社会保障费

社会保障费用的支出旨在对失去生产资料的农业人员,在日后面临生活困难时可得到救济,实践中社会保障费用多数还是按照应当缴纳的社保费用进行计算的。征收集体土地的,征收人应当依法足额支付土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费、安置补助费和社会保障费,各项补偿费用未落实到被征收人的,不得批准征地

通过上面的介绍,国家在对于征地补偿费确定标准上,可谓是下了大工夫。同时为了结合现在的官员清廉政策,政府在征地补偿过程中,也会设立相关监督部门进行后续查访。设立相关征地补偿费确定标准,使得被征地户的利益不受到宰割。以上是小编整理的相关知识,如果您还有问题,可以访问律图以得到解答。

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