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承租人提前解除合同押金退吗

一、承租人提前解除合同押金退吗?

承租人无故提前解除合同押金是不退得,一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金:

(一)租客没有按照合同约定时间退租

租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。

(二)承租人没有定期上交租金

租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。

(三)承租人损坏属于房东所有物品

爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。

二、承租人可以提前解除房屋租赁合同的情形有哪些?

1、承租人已建有或购有房屋,无需再继续租赁他人房屋时。

2、 承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。

3、 出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险,出租人拒不进行修缮的。

如果承租人提前解除合同是因为租赁的这套房子有严重的质量问题,而且房东拒绝进行修缮的,这种情况下,提前解除合,房东必须要退回押金,甚至在房东违约的情况下,房东是得双倍退回押金的。

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