快很准 kuaihz订阅看过栏目百度

生活知识
 

 

买卖动迁房合同可以毁约吗?

一、买卖动迁房合同可以毁约吗?

对于依法签订的买卖动迁房合同,当事人可以毁约,但需要承担因毁约而造成的违约责任,所以请自行根据实际情况谨慎决定是否毁约。在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从而违约使合同的目的不能实现,那么守约方如果也同意解除合同违约方赔偿经济损失的,法律是支持的。

具体赔偿方法为:计算房屋差价,转售利益和守约方的赔偿要求,综合考虑之下,违约方将赔偿金额赔偿给守约方。

从法律的角度来看,合同一旦签订就具备了法律效应,不是随随便便轻易的就能更改的,如果一方违约,但是另一方拒绝违约方的赔偿,严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下,守约方的要求也将得到法律的支持。

1、守约方可以要求违约方继续履行合同,并支付违约金。

2、对于违约方确确实实不能继续履行合同的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。

二、如何防止买卖双方违约?

1、约定可能出现的违约情况及赔偿办法

就二手房买卖中容易出现违约的情况,买卖双方可以在签订买卖合同签进行协商,对可能出现的违约情况如何处理/赔偿进行,包括哪些不可抗因素下可以无偿解除合同,哪些情况下可以有偿解除合同等。

2、买方要严查房屋质量及产权人是否真实

为避免后期在物业交割过程中产生纠纷而造成违约,签订合同签买方要就房屋质量、产权信息、装修等情况进行详细了解。如有必要,可提前将物业交割中可能出现的违约问题进行约定。

综上所述,动迁房如果有产证的话,买卖交易是没问题的,双方签订买卖合同。如果遇到不可抗力导致无法继续履行合同的,当事人可以提出解除合同。否则,无故毁约的话要承担违约责任。在动迁房买卖中,双方要约定好违约责任条款。

延伸阅读:

房屋买卖不破租赁的法律后果是怎样的

最常见的小产权房屋买卖纠纷是什么?

农村房屋买卖合同确认无效后有哪些后果?

搜索建议: 买卖动迁房合同可以毁约吗?  动迁房  毁约  合同  买卖  可以  
合同效力

 不平等合同在法律上生效吗?

一、不平等合同在法律上生效吗?不平等合同在法律上不一定生效,是否有效与撤销权人是否在法定的期限内行使撤销权有关。相关法律规定:《民法典》第一百五十一条 【显失公...(展开)

kuaihz.com