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租赁合同到期居住权人占房不给产权人住怎么办

一、租赁合同到期居住权人占房不给产权人住怎么办?

1、重新签订房屋租赁合同;

2、到法院起诉。民事诉讼的流程:

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。”

二、居住权有时间限制吗?

居住权具有时间性,期限一般具有为长期性、终身性。这点也是居住权的一项重要特征。居住权的期限可由当事人在合同或遗嘱中确定或约定,如果没有对期限作出明确规定,则应推定居住权的期限为居住权人的终身。这是因为居住权是用来供没有房屋的人居住的,所以权利人对房屋的居住权如果没有约定的话,应当理解为与其生命共始终。

三、居住权完善了哪些法条?

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)

第三百六十六条居住人有权依照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

第三百六十七条,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

第三百七十一条,以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。

居住权人在约定的时间内,并且也没有任何违反合同约定行为的情况下,产权人不能要求居住权人搬走,反之,双方在租赁合同中对租赁期限如果约定的很明确的话,不管之前的租赁时间有多长,居住权人没有房子的产权,到期没有理由占着房子不走的。

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