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燃气管道改动算改变房屋结构吗?

我们知道在对房屋进行装修的时候,多少会对原有的结构做出改变,但至少要保证改变不会影响到房屋的整体使用,不能因为改变了结构,导致房屋变成了危房。那实践中燃气管道改动算改变房屋结构吗?律图小编马上在下文中为你做详细解答。

一、燃气管道改动算改变房屋结构吗

天然气管道安装有特别的规范和要求,不可能满足所有业主的意愿。天然气管道的安装位置变化,既不属于规划的变更和设计上的变化,也不属于房屋结构改变。所以,天然气管道的改变并不构成购房合同约定的解除条件。

二、房子有重大安全隐患可拒绝接房

房屋存在重大安全隐患或不能满足基本使用功能时,购房者可以拒绝接房。开发商交付的房屋是否符合交付条件,购房者在哪些条件下可以拒绝接房,一要尊重当事人的约定;二要看是否满足法律法规规定的标准;三要考虑房屋存在的质量瑕疵是否能够满足房屋的基本使用功能。

三、开发商不按时交房怎么办?

针对开发商延迟交房,业主们可集结起来找开发商讨个说法,如果不行可走法律程序。

根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

因此,如果开发商没有按期交房,业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失,购房人如欲解除合同,应当先进行催告。催告之后超过三个月的,购房者可要求开发商解除合同。

注意:

因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的,必须由政府、法院等职权部门认定,并通过法律约定。如果确实出现了 因地震 影响而延期交房,需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定,业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任,否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。

按照《合同法》,当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告,业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款,按交付期限计算赔偿违约金。

有的人在装修房屋的时候,可能会涉及到燃气管道改动,但根据我国法律中的规定燃气管道改动其实是不算对房屋结构的改变。因此上文中提到的燃气管道改动算对房屋结构进行改变的说法就不准确。当然,购房者在验收房屋的时候,要是发现房屋质量存在重大问题,影响到了正常使用的话,则可以要求开发商退房。

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