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租房欠钱不还的租客怎么办?

一、租房欠钱不还的租客怎么办?

1、遇到租房的人拖欠租金跑了的问题,如果是大额的话,就要搜集具体的证据在诉讼时效(一年内)起诉处理。如果只是小金额的欠款,只好吸取教训得了。

2、以后要注意,拖欠房租费的诉讼时效是一年的期限。遇到租客欠租金不交,电话不接、短信不复的问题,债权人要保留好租赁合同、欠款欠条等证据,确实催讨无效的话,就在诉讼时效内向法院起诉处理。

3、即使一时找不到被告人,也要按期及时起诉,这样做一是可以中断诉讼时效;二是法院可以根据原告提供的事实和具体证据,如果符合缺席判决条件的,法院也可以缺席判决。以后找到了被告人的时候,就可以向法院申请执行。要注意的是,欠租金不给的诉讼时效是属于短期的诉讼时效(一年以内),债权人不能错过向法院起诉的时限。

二、房屋出租所得税怎么算?

1、根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定:个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元。4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%

2、首先是个人出租房屋计税依据,如果申报价格明显低于市场价格的,税务机关有权核定。体算法,根据支持住房租赁市场发展的税收政策,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。

综上所述,法院缺席判决后,可以向法院申请执行,欠租金属于短期诉讼时效,应当在一年以向法院起诉,房屋出租所得税,收入不超过4000元的,应纳税所得额税率是20%。

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