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生活知识
 

 

宅基地使用权不能继承取得吗

一、宅基地使用权不能继承取得吗?

原则上不能通过继承取得宅基地使用权,因为宅基地属于农民集体所有,不能继承;不过宅基地上的房屋属于公民个人合法财产,继承人可继承。可以作为遗产继承的财产是:

(1)公民的收入;

(2)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(3)公民的林木、牲畜和家禽;

(4)公民的文物、图书资料;

(5)法律允许公民所有的生产资料;

(6)公民的著作权、专利权中的财产权利;

(7)公民的其他合法财产。此外,还包括个人承包的收益。

二、遗产房怎么分割?

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百五十六条 【遗产分割的原则和方法】遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

三、没有遗嘱遗产怎么分割?

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百三十条 【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。

第一千一百三十一条 【酌情分得遗产权】对继承人以外的依靠被继承人扶养的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当的遗产

第一千一百三十二条 【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

农村的宅基地性质比较特殊,因为宅基地本身也没有使用权年限,如果是国有城镇土地的话,在土地使用权期限内,继承人能继承土地使用权,可宅基地不是归某一个人所有的。宅基地上有自建房的话,继承人依法继承即可。

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